Seine-Saint-Denis 93
Aubervilliers - loi Pinel / Pinel +Les Ateliers 63 pour investir
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Les Ateliers 63
Les Ateliers 63
Investissement immobilier neuf Aubervilliers
Prix à partir de * : 242 275 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS pour habiter ou investir Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située :>A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers '>Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' à 700m>Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale et du PInel + pour investirPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 073 € | 43 610 € | 50 878 € |
| (Simulation pour un prix de 242 275 €) | ||
| 242 275 € | 25.01 m2 | Étage : 6 | : EO | Réf : 6601 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 39.11 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 6103 | Terrasse : 5 m2 |
| 260 000 € | 38.89 m2 | : O | Réf : 2002 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 6 m2 |
| 261 000 € | 39.25 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 6203 | Balcon : 5 m2 |
| 262 000 € | 39.26 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 6303 | Balcon : 5 m2 |
| 266 000 € | 41.92 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 6107 | Terrasse : 3 m2 |
| 269 000 € | 41.92 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 6207 | Balcon : 3 m2 |
| 304 834 € | 39.25 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 6403 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 000 €) | ||
| 327 000 € | 60.13 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 6106 | Terrasse : 5 m2 |
| 331 000 € | 62.39 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2203 | Balcon : 9 m2 |
| 341 000 € | 62.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Terrasse : 9 m2 |
| 345 000 € | 64.76 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 |
| 350 000 € | 64.61 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 | Terrasse : 9 m2 |
| 351 000 € | 62.16 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2302 | Balcon : 9 m2 |
| 352 000 € | 60.11 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 6206 | Balcon : 5 m2 |
| 355 000 € | 69.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 |
| 355 000 € | 64.64 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 |
| 357 000 € | 62.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 6204 | Balcon : 6 m2 |
| 362 000 € | 62.36 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 6304 | Balcon : 6 m2 |
| 364 000 € | 63.47 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 6201 | Balcon : 5 m2 |
| 365 000 € | 60.88 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 6503 | Terrasse : 6 m2 |
| 367 000 € | 62.36 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 6404 | Balcon : 5 m2 |
| 369 000 € | 62.46 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6301 | Balcon : 5 m2 |
| 374 000 € | 65.16 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 6405 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 401 000 €) | ||
| 401 000 € | 74.83 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 6105 | Terrasse : 6 m2 |
| 409 000 € | 77.61 m2 | Étage : 1 | : NS | Réf : 6102 | Balcon : 6 m2 |
| 414 000 € | 79.7 m2 | : E | Réf : 2001 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 12 m2 |
| 416 000 € | 78.85 m2 | Étage : 2 | : NS | Réf : 6202 | Balcon : 6 m2 |
| 422 000 € | 79.03 m2 | : EO | Réf : 6002 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 29 m2 |
| 428 000 € | 76.05 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 2401 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 16 m2 |
| 430 000 € | 77.32 m2 | Étage : 4 | : NS | Réf : 6402 | Balcon : 6 m2 |
| 454 000 € | 87.42 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6306 | Balcon : 6 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 456 000 € | 78.57 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 6505 | Terrasse : 10 m2 |
| 458 000 € | 85.96 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2301 | Terrasse : 14 m2 Jardin : 24 m2 |
| 494 000 € | 85.15 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 6501 | Balcon : 8 m2 Terrasse : 2 m2 Jardin : 21 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 93.87 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 2502 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 9 m2 |
| 498 000 € | 93.16 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2402 | Terrasse : 42 m2 Jardin : 71 m2 |
| 519 000 € | 104.51 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 2601 | Terrasse : 81 m2 Jardin : 50 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 212 500 € | (205 400 €) +3.5% | (227 300 €) -6.5% |
| 2 pièces | 257 600 € | (257 400 €) +0.1% | (271 500 €) -5.1% |
| 3 pièces | 328 700 € | (325 200 €) +1.1% | (329 600 €) -0.3% |
| 4 pièces | 424 200 € | (424 500 €) -0.1% | (416 700 €) +1.8% |
| 5 pièces et + | 458 400 € | (458 400 €) 0% | (513 400 €) -10.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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