Seine-Saint-Denis 93
Clichy-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Noeme pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Noeme
Noeme
Investissement immobilier neuf Clichy-sous-Bois
Prix à partir de * : 131 202 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Bien vivre aux portes de Paris! Ici, devenez propriétaire plus facilement grâce au NOUVEAU PTZ 2024 ou bien profitez d'une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT PINEL+, un dispositif unique pour investir dans l'immobilier éco-responsable aux portes de Paris. Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation.
Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c'est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d'un cadre de vie qui s'embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville.
Ici, faites le choix d'un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l'ensoleillement et de l'environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking.
Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d'une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Et profitez du nouveau PTZ 2024 (prêt à taux 0%) pour emprunter jusqu'à 50% du montant du bien à taux 0%! (sous conditions de ressrouces, voir modalités auprès des conseillers). Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an! (pendant 9 ans).
Inscrivez-vous pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence neuve.
Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c'est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d'un cadre de vie qui s'embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville.
Ici, faites le choix d'un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l'ensoleillement et de l'environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking.
Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d'une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Et profitez du nouveau PTZ 2024 (prêt à taux 0%) pour emprunter jusqu'à 50% du montant du bien à taux 0%! (sous conditions de ressrouces, voir modalités auprès des conseillers). Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an! (pendant 9 ans).
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RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE, BBC
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Noeme à Clichy-sous-Bois : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
24 BOULEVARD EMILE ZOLA
CLICHY SOUS BOIS
CLICHY SOUS BOIS
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Noeme à Clichy-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 744 € | 23 616 € | 27 552 € |
| (Simulation pour un prix de 131 202 €) | ||
| 131 202 € | 31.66 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 39 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 569 € | 29 354 € | 34 246 € |
| (Simulation pour un prix de 163 075 €) | ||
| 163 075 € | 42.73 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 36 |
| 165 704 € | 42.17 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 55 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 638 € | 32 457 € | 37 866 € |
| (Simulation pour un prix de 180 315 €) | ||
| 180 315 € | 62.34 m2 | Réf : 7 |
| 209 490 € | 66.73 m2 | Étage : 2 | Réf : 21 |
| 211 513 € | 66.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 14 |
| 211 581 € | 66.73 m2 | Étage : 3 | Réf : 31 |
| 213 646 € | 66.03 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 24 |
| 216 831 € | 70.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 13 |
| 217 912 € | 66.03 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 43 |
| 220 130 € | 66.03 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 34 |
| 225 902 € | 70.5 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 33 |
| 230 508 € | 70.5 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 42 |
| 239 855 € | 70.5 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 52 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 737 € | 40 105 € | 46 789 € |
| (Simulation pour un prix de 222 807 €) | ||
| 222 807 € | 89.09 m2 | : SE | Réf : 2 |
| 238 450 € | 82.65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 17 |
| 240 856 € | 82.65 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 27 |
| 245 668 € | 82.65 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 37 |
| 246 162 € | 77.32 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 56 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 431 € | 50 146 € | 58 504 € |
| (Simulation pour un prix de 278 589 €) | ||
| 278 589 € | 101.34 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 51 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clichy-sous-Bois (93390)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 162 300 € | (160 700 €) +1% | |
| 3 pièces | 197 900 € | (195 500 €) +1.2% | (201 100 €) -1.6% |
| 4 pièces | 238 100 € | (238 100 €) 0% | (240 900 €) -1.2% |
| 5 pièces et + | 275 700 € | (275 700 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clichy-sous-Bois (93390), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clichy-sous-Bois (93390) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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