Gironde 33
Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir
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Le Clos Semillon
Le Clos Semillon
Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 212 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connectée aux transports en commun, à seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du coeur de Bordeaux!
Demathieu Bard Immobilier vous présente un véritable havre de paix au coeur de la ville de Pessac, proposant une gamme d'appartements du T1B au T3, ainsi que de magnifiques villas de 4 à 5 pièces aux espaces extérieurs généreux.
Vous rêvez d'une maison personnalisée ? Ici, une multitude d'options s'offrent à vous parmi des prestations haut de gamme : piscine, domotique, cuisine d'été...pour créer la maison qui vous ressemble !
Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette nouvelle expérience résidentielle intimiste!
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RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 212 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 800 € |
| (Simulation pour un prix de 212 000 €) | ||
| 212 000 € | 36.18 m2 | : SO | Réf : B02 |
Appartement 3 pièces à partir de 298 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € | 56 m2 | Étage : 1 | Réf : C11 |
Maison à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
Appartement 4 pièces à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 87.9 m2 | : NO | Réf : M8 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac (33600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 220 300 € | (219 500 €) +0.4% | (252 400 €) -12.7% |
| 3 pièces | 318 200 € | (315 900 €) +0.7% | (326 700 €) -2.6% |
| 4 pièces | 401 700 € | (392 300 €) +2.4% | (421 500 €) -4.7% |
| 5 pièces et + | 507 400 € | (481 300 €) +5.4% | (510 600 €) -0.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Pessac (33600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Pessac (33600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 1er trimestre 2024
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