Ille et Vilaine 35
Rennes - loi LMNP / LMPLe Clos des Arts pour investir
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Le Clos des Arts
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Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 369 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur de Rennes, à 15 min à pied de la gare TGV, ce nouveau projet Kaufman & Broad se prête à tous vos projets immobiliers, pour habiter ou investir (Pinel zone B1). D'une élégante architecture contemporaine, cette résidence intimiste propose seulement 33 appartements, du 3 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs. Sur le toit, un superbe 4 pièces duplex de 105 m2 séduira les amateurs de bien rare avec sa double terrasse de 59 m2 et 11 m2. A 5 min à pied des quartiers commerçants de Saint-Hélier, elle profite d'un environnement paisible invitant à la flânerie sur la promenade Georges Brassens ou sur les plages de Baud Chardonnet. À découvrir en avant-première!
Balcon, parking, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos des Arts à Rennes : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
121 rue du Temple de Blosne
35136 ST JACQUES DE LA LANDE
35136 ST JACQUES DE LA LANDE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Arts à Rennes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 369 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € TTC / Parking compris | 60.96 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A501 | Balcon : 5.36 m2 |
| 395 000 € TTC / Parking compris | 60.7 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A503 | Terrasse : 23.72 m2 |
| 409 000 € TTC / Parking compris | 62.45 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A504 | Terrasse : 50.5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 649 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 649 000 €) | ||
| 649 000 € TTC / Parking compris | 105.72 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : A601 | Terrasse : 70.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 300 € | (176 000 €) -2.1% | (178 900 €) -3.7% |
| 2 pièces | 232 100 € | (237 600 €) -2.3% | (251 500 €) -7.7% |
| 3 pièces | 337 100 € | (353 300 €) -4.6% | (351 000 €) -4% |
| 4 pièces | 487 100 € | (505 600 €) -3.7% | (517 700 €) -5.9% |
| 5 pièces et + | 556 700 € | (595 200 €) -6.5% | (632 600 €) -12% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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