Loire Atlantique 44
Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPLes Allées d'Anita pour investir
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Les Allées d'Anita
Les Allées d'Anita
Investissement immobilier neuf Saint-Herblain
Prix à partir de * : 165 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Pour investir dans la métropole nantaise, découvrez sans attendre cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Herblain. Au coeur de cette commune particulièrement dynamique et prisée, vous bénéficiez de l'attractivité du centre bourg tout proche. Commerces, transports, écoles, cinéma et médiathèque... tout est accessible à pied. Bordée d'une voie verte, la résidence déploie ses façades contemporaines dans un écrin de nature. Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements se distinguent par la qualité des agencements déclinés en 2 pièces de 37 à 43 m². Tous se prolongent par un jardin, un balcon ou une loggia. À deux pas des arrêts de bus et à 15 min* du centre de Nantes, l'emplacement est idéal pour investir en Pinel ou en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, loggia
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 165 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 66 000 € | 66 000 € |
| (Simulation pour un prix de 165 000 €) | ||
| 165 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 11759-00011 - C2-201 |
| 169 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 11759-00005 - C2-301 |
| 173 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 11759-00006 - C2-401 |
| 177 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 11759-00008 - C2-501 |
| 189 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00010 - C2-204 |
| 192 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00021 - C2-304 |
| 194 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00012 - C2-203 |
| 196 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00016 - C2-404 |
| 198 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00017 - C2-202 |
| 198 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00018 - C2-303 |
| 202 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00014 - C2-302 |
| 202 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00019 - C2-403 |
| 206 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00013 - C2-402 |
| 206 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 11759-00020 - C2-503 |
| 210 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 11759-00015 - C2-502 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 194 300 € | (192 700 €) +0.8% | (224 700 €) -13.5% |
| 3 pièces | 266 800 € | (271 000 €) -1.5% | (286 000 €) -6.7% |
| 4 pièces | 355 500 € | (322 800 €) +10.1% | (347 200 €) +2.4% |
| 5 pièces et + | 382 300 € | (406 900 €) -6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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