Loiret 45
Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi Pinel / Pinel +L'Akébia pour investir
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L'Akébia
L'Akébia
Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye
Prix à partir de * : 159 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette nouvelle adresse propose 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces! Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans. Cette nouvelle adresse offre une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au coeur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs... Le tramway est en pied de résidence! Profitez des dispositifs PINEL+ d'investissement avantageux à deux pas d'Orléans. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, Chaudières biomasse à granulés.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Akébia à Saint-Jean-de-Braye : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Akébia à Saint-Jean-de-Braye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| 159 000 € | 38.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 01B101 | Balcon : 6 m2 |
| 165 000 € | 38.75 m2 | : S | Réf : 01B002 | Balcon : 6.5 m2 |
| 169 000 € | 38.35 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 01B201 | Balcon : 6 m2 |
| 169 000 € | 38.29 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 01B207 | Balcon : 6 m2 |
| 169 000 € | 38.35 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 01B301 | Balcon : 6 m2 |
| 169 000 € | 38.26 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 01B307 | Balcon : 6 m2 |
| 172 000 € | 38.35 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01B401 | Balcon : 6 m2 |
| 172 000 € | 38.26 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01B407 | Balcon : 6 m2 |
| 175 000 € | 38.35 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 01B501 | Balcon : 6 m2 |
| 175 000 € | 38.25 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 01B507 | Balcon : 6 m2 |
| 179 000 € | 38.73 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B204 | Balcon : 6.4 m2 |
| 182 000 € | 38.22 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01B404 | Balcon : 6.4 m2 |
| 185 000 € | 38.71 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 01B504 | Balcon : 6.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| 209 000 € | 62.48 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 01B102 | Balcon : 8.4 m2 |
| 219 000 € | 63.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01B103 | Balcon : 8.3 m2 |
| 219 000 € | 63.44 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 01B302 | Balcon : 8.3 m2 |
| 225 000 € | 63.41 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 01B402 | Balcon : 8.4 m2 |
| 229 000 € | 63.15 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B203 | Balcon : 8.3 m2 |
| 229 000 € | 64.55 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01B303 | Balcon : 8.4 m2 |
| 229 000 € | 63.45 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 01B502 | Balcon : 8.3 m2 |
| 235 000 € | 61.72 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 01B403 | Balcon : 8.4 m2 |
| 242 000 € | 63.14 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 01B503 | Balcon : 8.4 m2 |
| 243 000 € | 63.87 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 01B306 | Balcon : 8 m2 |
| 246 000 € | 63.85 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 01B406 | Balcon : 8 m2 |
| 249 000 € | 63.9 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 01B506 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 79.73 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 01B405 | Balcon : 11.8 m2 |
| 289 000 € | 79.64 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 01B505 | Balcon : 12.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 163 700 € | (182 900 €) -10.5% | (183 300 €) -10.7% |
| 3 pièces | 216 500 € | (215 300 €) +0.6% | (227 900 €) -5% |
| 4 pièces | 285 000 € | (278 300 €) +2.4% | (336 900 €) -15.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jean-de-Braye (45800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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Dispo : 3 pièces
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