Rhône 69
Villeurbanne - loi Pinel / Pinel +Vues Ciel pour investir
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Vues Ciel
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Investissement immobilier neuf Villeurbanne
Prix à partir de * : 244 999 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur des GRATTE CIEL, dans le prolongement de l'avenue Henri BARBUSSE, et à 50m du supermarché Monoprix des GRATTE CIEL, vivez dans une résidence unique à Villeurbanne! VUES CIEL propose un vaste jardin suspendu équipé d'espaces de détente dédiés aux habitants, d'une chambre d'hôte... Habitez dans un logement d'exception avec des vues dégagées et meme panoramiques sur Lyon et Villeurbanne pour certains logements. La résidence propose différents modes d'habitat (Appartement, Duplex, Maison, Loft...). Tous les logements disposent d'extérieurs confortables. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro A, station Gratte-Ciel et de la station de tramway T6 au pied de la résidence. Résidence certifiée RT2012 - logements bas carbone, terre crue...
Terrasse, balcon, cellier
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vues Ciel à Villeurbanne : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Vues Ciel à Villeurbanne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 400 € | 44 100 € | 51 450 € |
| (Simulation pour un prix de 244 999 €) | ||
| 244 999 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1781547175 | Terrasse : 9 m2 |
| 251 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 218302035 | Terrasse : 8.9 m2 |
| 255 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 149692815 | Terrasse : 8.1 m2 |
| 256 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 47998911 | Terrasse : 8.1 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 760 € | 49 140 € | 57 330 € |
| (Simulation pour un prix de 273 000 €) | ||
| 273 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1471420445 | Balcon : 4.9 m2 |
| 290 000 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1330643936 | Balcon : 5 m2 |
| 293 500 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1911702106 | Balcon : 4.9 m2 |
| 295 000 € TTC | 44.3 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 291004268 | Terrasse : 8.2 m2 |
| 305 000 € TTC | 44.3 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 135480302 | Terrasse : 8.2 m2 |
| 315 000 € TTC | 50.8 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 750025014 | Terrasse : 8.1 m2 |
| 320 000 € TTC | 50.9 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 2003843741 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 325 000 € TTC | 55.3 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 439444213 | Terrasse : 8.1 m2 |
| 345 000 € TTC | 43.2 m2 | : NO | Réf : 1352472720 | Balcon : 8.2 m2 |
| 365 000 € TTC | 53.4 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 942947570 | Terrasse : 14.5 m2 |
| 385 000 € TTC | 52.6 m2 | : NE | Réf : 1802191762 | Terrasse : 22.2 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 500 €) | ||
| 330 500 € TTC | 66.2 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 280892470 | Balcon : 20.4 m2 |
| 371 500 € TTC | 66.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 430452937 | Balcon : 12.7 m2 |
| 378 000 € TTC | 62.8 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 809496312 | Terrasse : 19.29 m2 |
| 410 500 € TTC | 64.9 m2 | Étage : 10 | : O | Réf : 171448542 | Balcon : 21.7 m2 |
| 415 000 € TTC | 71.4 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1347899499 | Terrasse : 8.5 m2 |
| 418 999 € TTC | 75.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1863537563 | Balcon : 12.8 m2 |
| 418 999 € TTC | 76.4 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1645088510 | Terrasse : 5.7 m2 |
| 435 000 € TTC | 71.4 m2 | Étage : 5 | Réf : 2042646573 | Terrasse : 29.8 m2 |
| 443 999 € TTC | 78 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 1861857064 | Terrasse : 15.5 m2 |
| 444 000 € TTC | 90 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 648707200 |
| 455 000 € TTC | 67.8 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 59189841 | Terrasse : 20 m2 |
| 459 000 € TTC | 68.3 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : 921129312 | Balcon : 21.7 m2 |
| 460 000 € TTC | 68.6 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : 33698806 | Balcon : 21.8 m2 |
| 515 000 € TTC | 64.5 m2 | : O | Réf : 1034695018 | Balcon : 8.1 m2 |
| 525 000 € TTC | 67.9 m2 | : NE | Réf : 1523869886 | Balcon : 8.1 m2 |
| 531 500 € TTC | 101.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 82996144 | Balcon : 20.5 m2 |
| 550 000 € TTC | 68.4 m2 | : SE | Réf : 351686207 | Balcon : 8.2 m2 |
| 556 999 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : 1400838097 | Balcon : 21.8 m2 |
| 558 000 € TTC | 72.3 m2 | : E | Réf : 1703239356 | Balcon : 6 m2 |
| 559 999 € TTC | 70.2 m2 | : O | Réf : 1234716943 | Balcon : 6 m2 |
| 750 000 € TTC | 76.5 m2 | : NO | Réf : 1421110535 | Balcon : 26.1 m2 Terrasse : 33.6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 000 €) | ||
| 430 000 € TTC | 79.5 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1490319435 | Balcon : 15.3 m2 |
| 446 500 € TTC | 79.2 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 373689761 | Balcon : 7.9 m2 |
| 446 500 € TTC | 84.6 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 2090604728 | Balcon : 17.9 m2 |
| 469 000 € TTC | 85.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 889187714 | Balcon : 10.93 m2 |
| 475 000 € TTC | 79.6 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 861545224 | Balcon : 7.9 m2 |
| 475 500 € TTC | 82.6 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1960397883 | Terrasse : 16.7 m2 |
| 477 500 € TTC | 87.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 469698533 | Balcon : 15.6 m2 |
| 481 500 € TTC | 87.5 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 518460927 | Balcon : 7.9 m2 |
| 495 000 € TTC | 81.5 m2 | Étage : 8 | Réf : 1508796099 | Balcon : 17.9 m2 |
| 495 500 € TTC | 90.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 708410052 | Balcon : 7.9 m2 |
| 495 500 € TTC | 84 m2 | Étage : 8 | : N | Réf : 99550406 | Balcon : 18 m2 |
| 509 000 € TTC | 84.1 m2 | Étage : 9 | : NO | Réf : 992967987 | Balcon : 8.2 m2 |
| 510 000 € TTC | 84.6 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 2051285645 | Balcon : 8.1 m2 |
| 512 000 € TTC | 81.8 m2 | Étage : 9 | Réf : 846923368 | Balcon : 8.1 m2 |
| 521 500 € TTC | 95.1 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 676610386 | Balcon : 16.5 m2 |
| 523 999 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1916481048 | Balcon : 18 m2 |
| 526 500 € TTC | 95.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 480906647 | Terrasse : 9.7 m2 |
| 530 000 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : 1404232 | Balcon : 8.2 m2 |
| 533 500 € TTC | 95.1 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 513236786 | Balcon : 7.9 m2 |
| 540 499 € TTC | 93.8 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 1938498929 | Balcon : 8 m2 |
| 571 500 € TTC | 96.1 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1237328073 | Balcon : 11.4 m2 |
| 590 000 € TTC | 96 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 1293360303 | Balcon : 11.4 m2 |
| 627 499 € TTC | 113 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1012154744 | Balcon : 19.3 m2 |
| 700 000 € TTC | 82.4 m2 | : SE | Réf : 1896153458 | Balcon : 4.8 m2 Terrasse : 22.3 m2 |
| 720 000 € TTC | 82.8 m2 | : NO | Réf : 482106769 | Balcon : 4.9 m2 Terrasse : 22.3 m2 |
| 949 999 € TTC | 89.7 m2 | : SE | Réf : 1906574078 | Balcon : 18.2 m2 Terrasse : 33.6 m2 |
| 950 000 € TTC | 126.4 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 1367163438 | Balcon : 7.4 m2 Terrasse : 23.4 m2 |
| 960 000 € TTC | 126.4 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 1878802098 | Balcon : 7.4 m2 Terrasse : 23.4 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 564 000 €) | ||
| 564 000 € TTC | 101 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 853649982 | Balcon : 10.93 m2 |
| 565 000 € TTC | 92.6 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 1863137893 | Balcon : 7.9 m2 |
| 566 500 € TTC | 95.4 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1795107215 | Balcon : 16.6 m2 |
| 610 500 € TTC | 128.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1385895647 |
| 611 500 € TTC | 128 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 652965449 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 573 499 €) | ||
| 573 499 € TTC | 94.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2140806030 | Terrasse : 18.4 m2 |
| 615 499 € TTC | 104.4 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1338059153 | Terrasse : 22.3 m2 |
| 622 000 € TTC | 104.4 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 735185897 | Terrasse : 28.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 220 000 € | (217 700 €) +1.1% | (230 300 €) -4.5% |
| 2 pièces | 260 900 € | (260 900 €) 0% | (256 700 €) +1.6% |
| 3 pièces | 369 200 € | (368 600 €) +0.2% | (338 500 €) +9.1% |
| 4 pièces | 494 700 € | (488 800 €) +1.2% | (467 400 €) +5.8% |
| 5 pièces et + | 596 900 € | (589 800 €) +1.2% | (588 300 €) +1.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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