Gironde 33
La Teste-de-Buch - loi Pinel / Pinel +Kyma pour investir
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Kyma
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Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dynamique et attractive, La Teste-de-Buch est une ville balnéaire prisée du bassin d'Arcachon. Nichée entre mer et forêt, elle offre un cadre de vie privilégié. Cette commune séduit par son authenticité et son art de vivre. Avec ses multiples activités nautiques, ses espaces verts préservés et sa proximité avec Bordeaux, elle attire aussi bien les résidents en quête de quiétude que les investisseurs. Venez découvrir votre nouvelle résidence proposant 22 appartements modernes, du T1 au T4, intégrant les codes architecturaux typiques du bassin d'Arcachon. Chaque logement offre des prestations de qualité, incluant parking, local à vélo et espace extérieur privatif. Éligible à la loi Pinel et au PTZ.
HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Kyma à La Teste-de-Buch : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Kyma à La Teste-de-Buch et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 799 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33260)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 267 300 € | (272 000 €) -1.7% | (260 900 €) +2.5% |
| 3 pièces | 368 000 € | (366 000 €) +0.5% | (357 600 €) +2.9% |
| 4 pièces | 569 400 € | (510 500 €) +11.5% | (574 000 €) -0.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch (33260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Teste-de-Buch (33260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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Dispo : 3, 1 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Le Teich C1, programme immobilier neuf à Le Teich, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A quelques minutes en voiture du port et des plages! <br>En Gironde (33), découvrez ce programme neuf localisé à LE-TEICH, au Sud-Est du bassin d'Arcachon. <br>Les T2 et T3 proposés bénéficieront ...
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Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
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Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Pessac C1, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), venez découvrir cette résidence neuve intimiste située à PESSAC, à 25 min seulement du centre-ville de BORDEAUX au sein d'un quartier en plein renouveau. <br>Les T2 et T3 proposés ...
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Pessac C3
Dispo : Maison
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
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