Vendée 85
Saint-Hilaire-de-Riez - loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Ilaris pour investir
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Les Jardins d'Ilaris
Les Jardins d'Ilaris
Investissement immobilier neuf Saint-Hilaire-de-Riez
Prix à partir de * : 209 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE EXCEPTIONNELLE! Jusqu'à -20 000€ sur votre MAISON DE VILLE* VOTRE NOUVEAU LOGEMENT SUR LE LITTORAL VENDÉEN // Les Jardins d'Ilaris, une nouvelle résidence idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, à 1 km de la plage de Boisvinet et du charmant bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une adresse privilégiée à 10 minutes à pied du ferry qui vous emmènera à la magnifique Île d'Yeu et à 15 minutes à pied de la gare (reliant Nantes en 1h15), du passeur qui mène à la grande plage, de tous les commerces et de l'animation du centre-ville. Découvrez un ensemble résidentiel de maisons et appartements, au coeur d'un îlot végétal. - 12 maisons de ville de 2 et 3 chambres, avec leur terrasse et jardin. - 5 maisons individuelles 4 chambres avec garage et grand terrains arboré. - 18 appartements de 2 et 3 pièces ouverts sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse avec jardin. Envie de devenir propriétaire ? Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous profitez ici d'une vie calme en bord de mer, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. Envie d'investir et de préparer l'avenir ? Réalisez un investissement durable et pertinent au coeur d'une station balnéaire prisée, avec le dispositif PINEL ou LMNP (Louer Meublé Non Professionnel). RETROUVEZ NOTRE ÉQUIPE COMMERCIALE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE LOCAL : 8 quai de la République - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (en face de l'office de tourisme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris.fr
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins d'Ilaris à Saint-Hilaire-de-Riez : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
ADI LOGEMENTS
8 quai de la République
85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE VIE
85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE VIE
Voir le site : lesjardinsdilaris.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Ilaris à Saint-Hilaire-de-Riez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 188 € | 37 782 € | 44 079 € |
| (Simulation pour un prix de 209 900 €) | ||
| 209 900 € TTC / Parking compris | 39 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 105 |
| 210 400 € TTC / Parking compris | 41 m2 | : O | Réf : 009 |
| 217 700 € TTC / Parking compris | 42 m2 | : NO | Réf : 002 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 728 € | 52 092 € | 60 774 € |
| (Simulation pour un prix de 289 400 €) | ||
| 289 400 € TTC / Parking compris | 59 m2 | : S | Réf : M2 |
| 291 400 € TTC / Parking compris | 59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : M5 |
| 294 400 € TTC / Parking compris | 59 m2 | : S | Réf : M8 |
| 298 100 € TTC / Parking compris | 60 m2 | : SO | Réf : M1 |
| 300 100 € TTC / Parking compris | 60 m2 | : SO | Réf : M4 |
| 301 400 € TTC / Parking compris | 59 m2 | : SO | Réf : M11 |
| 303 100 € TTC / Parking compris | 60 m2 | : SO | Réf : M7 |
| 392 400 € TTC / Parking compris | 81 m2 | : SE | Réf : M3 |
| 394 400 € TTC / Parking compris | 81 m2 | : SE | Réf : M6 |
| 397 400 € TTC / Parking compris | 81 m2 | : SE | Réf : M9 |
| 402 400 € TTC | 81 m2 | : SE | Réf : M12 |
| 494 900 € TTC / Parking compris | 103 m2 | : SO | Réf : M17 |
| 499 900 € TTC / Parking compris | 102 m2 | : SO | Réf : M13 |
| 504 900 € TTC / Parking compris | 103 m2 | : SO | Réf : M16 |
| 509 900 € TTC / Parking compris | 103 m2 | : SO | Réf : M14 |
| 509 900 € TTC / Parking compris | 103 m2 | : SO | Réf : M15 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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