Loire Atlantique 44
Vertou - loi Pinel / Pinel +L'Aroma d'Ewen pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 31/05/2024 au 14/07/2024
Investissement immobilier neuf Vertou
Prix à partir de * : 175 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une vie au vert à Vertou aux portes de Nantes dans le quartier de Beautour!
Composé de petits bâtiments de 3 étages, L'Aroma d'Ewen se fond dans cet environnement recherché pour sa douceur de vivre et son calme. Les appartements du studio au 4 pièces disposent d'espaces à vivre généreux et leur double orientation apporte luminosité et chaleur naturelle toute l'année.
Composé de petits bâtiments de 3 étages, L'Aroma d'Ewen se fond dans cet environnement recherché pour sa douceur de vivre et son calme. Les appartements du studio au 4 pièces disposent d'espaces à vivre généreux et leur double orientation apporte luminosité et chaleur naturelle toute l'année.
Les avantages Une situation idéale pour tout faire à pied avec de nombreux commerces et services à proximitéBusway (ligne 4) face à la résidence permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 mnIdéal investissement locatifJolies vues sur les jardins et la nature environnante Les prestations Accès à la résidence sécurisée, porte palière avec serrure 3 points, A2P*Isolation thermique et phonique optimiséeVolets roulants électriquesEspace extérieur, balcon ou terrasseAménagement paysager de qualité, jardins partagésParkings en sous-sol, local vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Aroma d'Ewen à Vertou : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
L'Aroma d'Ewen
L'Aroma d'Ewen
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aroma d'Ewen à Vertou et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| 175 000 € | 30.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C005 | Balcon : 3.3 m2 |
| 185 000 € | 33.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D008 | Balcon : 3.7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € | 58 m2 | : Nord | Réf : C006 | Balcon : 5.2 m2 |
| 274 600 € | 60.3 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D005 | Balcon : 6.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € | 78.7 m2 | : Sud/Est | Réf : D004 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 362 500 € | 78.7 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D101 | Balcon : 5.9 m2 |
| 368 800 € | 78.7 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : D201 | Balcon : 5.9 m2 |
| 369 000 € | 78.7 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D301 | Balcon : 5.9 m2 |
| 375 000 € | 81.1 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C301 | Balcon : 6.2 m2 |
| 375 000 € | 81.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C201 | Balcon : 6.2 m2 |
| 379 000 € | 82.1 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : D208 | Balcon : 5.2 m2 |
| 379 000 € | 82.1 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : D108 | Balcon : 5.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Aroma d'Ewen
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vertou (44120)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 279 300 € | (295 200 €) -5.4% | |
| 4 pièces | 391 300 € | (351 000 €) +11.5% | (413 400 €) -5.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vertou (44120), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vertou (44120) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
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Dispo : 1, 2, 3, 5, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
5.000€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
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